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Vente appartement 163 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 470 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Nadine WANONO - iad

Nadine WANONO - iad

27 avis
06 62 70 05 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadine Wanono (06 62 70 05 05) vous propose : Cet appartement de 66m² environ est niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages , très lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les environs. Il est équipé de double vitrages et volant roulant.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 2 chambres cosy pour accueillir toute la famille dont une avec de nombreux rangements et d'un petit dressing dans le couloir, une salle de bain et un WC séparé à cela s'ajoute une cave. La disposition des pièces crée un espace de vie agréable et fonctionnel.
L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. L'ambiance chaleureuse qui s'en dégage saura vous séduire dès votre première visite.
Le bien est idéalement situé à Ablon-sur-Seine, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et serein.
Actuellement l'appartement est vendu avec un locataire. Contactez moi pour tous renseignements et organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.33 € par mois (soit 975.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono EI (ID 788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1596535 - Réf Superimmo : ANVXWN94T
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 975,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
CaveChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
InterphoneCopropriété de 466 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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