Vente appartement 198 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Acigné (35690)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ?
Un investissement locatif ?
La proximité de Rennes dans dans un cadre paisible et naturel ?
Halte ! Visitons ensemble !
C'est sur la commune de Rennes Métropole à Acigne que se situe ce paisible appartement qui saura, de par son emplacement, sa situation et son environnement, provoquer votre coup de cOEur !
Balades en plein air, proximité des servitudes de la métropole, commerces et écoles a proximité, l’excellente situation de cet appartement est incontestable !
À moins 10 minutes à pied, vous trouverez les commodités, commerces et servitudes dont vous avez besoin !
Situé au 2 eme étage d'une copropriété de 2007, on accède à ce bel appartement par un escalier, les charges de copropriété en sont donc modérées !
Vous y entrerez par un hall acceuil qui distribue l'espace jour et l'espace nuit.
Côté jour, le salon séjour est baigné de lumière, et ouvert sur la cuisine à aménager, les volumes permettent de belles perspectives de personnalisation et d’aménagement !
Côté nuit vous disposerez 2 belles et lumineuses chambres,
Le dégagement de nuit distribue également une salle d’eau au volume appréciable et un WC,
Les adeptes du rangements seront satisfaits !
En effet ce tres bel appartement dispose de placards de rangements à l’entrée et dans la chambre parentale !
Cerise sur le gâteau, la balcon !
Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du bacon dont la surface est idéale pour les début de soirée en extérieur !
Un stationnement ? Check !
Vous disposerez même d'un garage en box fermé en parking couvert, offrant sécurité et praticité.
Pour couronner le tout vous ne manquerez pas de stockage ! Cet appartement dispose également d’une cave privative !
Vous y songiez, vous en rêviez ? N'attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.33 € par mois (soit 964 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 964 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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HUGO PRIN - IAD

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