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Vente appartement 355 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 379 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Cedric Flasseur - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13090 - AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE - QUARTIER OUEST / ST MITRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66.0 M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE COUVERTE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel Ouest d'Aix-en-Provence (St Mitre - limitrophe au quartier Molière) dans une résidence sécurisée de standing (construction de 2020).
En excellent état général, cet appartement de T3 de 66 m² en rez-de-jardin comprend, une entrée avec placard, une cuisine (aménagée et équipée IXINA de 2021) ouverte sur le séjour qui donne, plein sur Sud la terrasse couverte (12 m²) et le jardin privatif. Coté nuit, on retrouve 2 belles chambres (12 et 13 m²) qui donnent directement dans le jardin, une salle de bains, wc séparés et une buanderie.
La luminosité est l'un des points forts de cet appartement, avec une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, l'environnement est calme et paisible.
Vous apprécierez également la modernité des équipements et la décoration "tendance" soignée (clim réversible, volets roulants motorisés, fibre, ascenseur, interphone...)
Places de parking "communes", sécurisées à l'intérieur de la résidence et possibilité de box en sous sol (16 m²) en sus.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de l'accès à l'autoroute de Salon, centre commercial à 10 minutes (à pied) et centre-ville à 5/10 minutes (transports en commun/voiture)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164274 - Réf Superimmo : ANVXWLN4V
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 5 379 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 356 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  42,5 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2020.
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