Vente appartement 290 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente entre AIX et MARSEILLE cet appartement de 3 pièces de 66 m². La résidence se situe dans un parc magnifiquement entretenu. Elle se compose de multitudes petites maisons d'1 étage. L'appartement qui nous concerne se situe au RDC. Sa terrasse donne sur le parc, en bout d'allée, sans vis à vis. Exposé sud/ouest. Il dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bains et d un WC indépendant. Vous bénéficierez de rangements divers : placard dans chaque chambre + cellier.
Pour votre confort, vous pourrez profiter de la climatisation réversible
Vous pourrez vous détendre dans la piscine ou ses abords.. Ou sur votre terrasse de 15 m² à l'abri des regards
Résidence de 2002. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Concernant le stationnement ; il est aisé dans toute la résidence pour vous comme pour vos invités
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, 24 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme les Sciences Po Aix pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve les gares Aix-en-Provence et Gardanne à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez cinq cinémas tout comme des bibliothèques, des tennis, un bowling, un conservatoire et trois théâtres à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 5 marchés animent le quartier.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 99 lots et avec 1 326 € de charges annuelles pour ce lot.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de notre commerciale
Mme Laurence MAIN joignable au 06x31x36x45x14 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 326 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN - Tél. 0631364514
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 326 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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SNG IMMOBILIER

06 31 36 45 14

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