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Description

AIX EN PROVENCE - Quartier Solari - à 15 minutes à pied du centre ville historique, proche des axes routiers et des commerces, je vous propose cet appartement T3 de 65m2 qui est entièrement rénové. Il ne vous restera qu'à choisir et aménager votre cuisine avant d'y emménager.
L'appartement est dans une petite copropriété de 3 logements, situé au dernier étage il profite d'un ensoleillement maximum et d'une vue dégagée depuis une première terrasse de 13m2 exposée plein sud.
On accède à cette terrasse depuis une pièce de vie (séjour / cuisine) de 31,5m2 très lumineuse.
Les 2 chambres de 10,4 et 12,8m2 sont elles exposées plein est pour l'une et plein ouest pour l'autre.
Une 2ème terrasse de 7m2 est accessible depuis la première chambre.
Appelez-moi pour de plus amples renseignements.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863523)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939121550 - Réf Superimmo : ANVXW2UR2
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 6 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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