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Vente appartement 299 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 4 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Nicole Joubert - Angers

Nicole Joubert - Angers

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Description

Dans le nouveau quartier du Plateau de la Mayenne, à proximité des commerces et du tramway, de Terra Botanica et d'Aqua Vita, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique T3 en dernier étage d'une résidence avec ascenseur de 2023. Sa localisation vous permets d'accéder au centre-ville et à la gare en quelques minutes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de plus de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Ce bien décoré avec goût dispose d'une belle terrasse ensoleillée exposée Sud-Est. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une place de parking boxable en sous-sol. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1702 euros. Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 827V - Réf Superimmo : ANVXWX7B4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 702 € / anTaxe foncière : 978 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 405 € / an
Maximum : 548 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Infos légales : 39255747600018
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