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Vente appartement 254 000 €
66,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 845 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ropers Christine - Dr House Immo

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Description

ANNEMASSE - JOLIE VUE SUR LE JET D'EAU DE GENEVE. TRES CALME, ENSOLEILLE, AU DEUXIEME ETAGE, AVEC
TERRASSE EXPOSEE SUD
CET APPARTEMENT DE 3 PIECES A RAFRAICHIR ENTIEREMENT, AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR, VOUS SEDUIRA PAR SON ENVIRONNEMENT, SA VUE,
ET LA PROXIMITE COMMERCES, ECOLES.
PROXIMITE CENTRES COMMERCIAUX.
UN DOUBLE GARAGE FERME EN SOUS SOL, AINSI QU'UN EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR.
POUR INVESTISSEUR LOCATIF, LA RENTABILITE BRUTE EST DE 5,23 % Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71213DHI859 - Réf Superimmo : ANVXVBJZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/70.pdf

66,06 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 305 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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