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Vente appartement 223 292 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06600)

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  • 3 383 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Christine PILLU - PBH IMMO

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Description

VISITE VIRTUELLE en directe sur demande pour un T3 en VIAGER OCCUPE
VISITE VIRTUELLE en directe sur demande pour un T3 en VIAGER OCCUPE par une femme de 74 ans, à Antibes (sur la Côte d'Azur dans un très bon quartier), à 20 minutes à pied des plages, à 10 minutes de la gare SNCF et à 5 minutes du pôle d'échanges (gare des bus/tram) et à 100 mètres de tous les petits commerces dont vous avez besoin, un charmant 3 pièces de 66 m² vous attend.
Il se compose d'une pièce à vivre de 19,66 m² ; de deux chambres de 12,35 et de 11,52 m² ; d'une cuisine de 7,65 m² ; d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'un balcon/terrasse de 9,85 m². Traversant, l'appartement est exposé nord-sud avec une cave et une place de parking extérieur privative.
Le prix de vente FAI est donc à 223 292 (la commission d'agence se monte à 8 %), les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le bouquet est de 60 000 et la rente mensuelle indexée est à 818,17 (négociation ouverte par rapport à l'apport du bouquet).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.gé.
DPE : note D ; estimation des émissions : note D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 et 1 024 par an et la taxe foncière s'élève à 895 .
Copropriété de 935 lots dont 312 lots principaux, construite en 1973 (procédures en cours, impayés copropriétaires). Le chauffage au gaz naturel, l'eau froide et chaude sont collectifs et les charges annuelles s'élève à 3 360 .
Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel pour le réseau PBH Immo (inscrite au Greffe du Tribunal judiciaire d'Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : O6 10 30 29 01 ; e-mail : .

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 6786 - Réf Superimmo : ANVXVW5BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 223 292 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

16 540,16 € TTC inclus dans le prix de vente.

66 m² (carrez : 66,59) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)
Minimum : 756 € / an
Maximum : 1 024 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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