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Vente appartement 418 000 €
66,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 260 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
VAN POULLE IMMOBILIER

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Description

Dans une résidence sécurisée, au 4e et dernier étage, appartement de type 3 traversant, présentant une entrée/dégagement desservant d'un côté un salon séjour plein Est et une cuisine plein Ouest, une salle d'eau et un wc indépendant, deux grandes chambres placards, un grand cellier ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner un nouveau souffle.
A deux pas de la plage, de la gare et des commerces.
Bien idéal pour une résidence principale ou bien secondaire.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXX933X
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 6 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vanpoulleimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66,77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Siren : 488327776 - N° de carte professionnelle : 33012018000024906
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