Vente appartement 400 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,6 m², situé dans un immeuble moderne et sécurisé construit en 2009, comptant 6 étages. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un digicode Vigik et un visiophone, et l'ascenseur dessert les sous-sols avec un système de clé sécurisé.
Situé au 4e étage, cet appartement offre un environnement calme et lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Il donne sur un agréable mail arboré. Le salon, spacieux de 24 m², est agrémenté d'un parquet, tout comme les deux chambres qui disposent de nombreux rangements et ouvrent sur un balcon de 5,4 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, est dotée d'un bar et entièrement équipée avec un four, une hotte, des plaques de cuisson et des emplacements prévus pour un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, électriques. Une place de parking réservée au premier sous-sol, accessible directement par bip, est pré-équipée pour un véhicule électrique. L'immeuble comprend également un local poussettes séparé dans le hall d'entrée et un local à vélos sécurisé au deuxième sous-sol.
Situé dans un quartier résidentiel récent, près du Quai Aulagnier et du parc Marguerite Yourcenar, l'appartement est à proximité de parcs, commerces, écoles, crèches et du centre commercial Qwartz. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station RER C Les Grésillons à 5 minutes à pied (11 minutes pour rejoindre Paris Porte Maillot), la ligne de bus 175 à proximité, ainsi que les tramways T1 Les Courtilles et Quatre Routes. L'emplacement est idéal pour accéder rapidement à La Défense, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Villeneuve-la-Garenne, Clichy, Levallois, ainsi qu'à l'autoroute A86 menant à l'aéroport de Roissy CDG.
Référence agence : 36590

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 6 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an	Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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