Vente appartement 120 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Laure Marcille (06 20 68 77 47) vous propose : À Vendre - Bel appartement T3 entièrement rénové avec balcon, cave et fibre à Avignon
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ème étage d’une copropriété calme, à seulement 800 mètres des célèbres remparts d’Avignon, à proximité de la route de Lyon. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec deux chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux, exposé à l’ouest, baigné de lumière naturelle, et donnant sur un balcon agréable.
L’appartement est équipé de la fibre pour un accès internet très haut débit. Une cave privative d'environ 5m2 est également incluse.
Idéalement situé, vous serez à deux pas des commerces, écoles, transports en commun (bus), et vous profiterez d’un accès rapide à la voie rapide pour vos déplacements.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Marcille EI (ID 43755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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LAURE MARCILLE - IAD

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