Vente appartement 105 000 €

66,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

VENDU LOUE.
Opportunité Rare à Avon : Appartement F4 à Saisir
Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ou votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Cet appartement F4 situé dans la paisible commune d’Avon est fait pour vous.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : 66,18 m2 (loi Carrez)
- Disposition : Une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos goûts, un salon lumineux, trois chambres confortables et une salle de bain.
- Étage : 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une tranquillité assurée.
- Année de Construction : 1965
Avantages:
- Espace de Stockage : Une cave privative pour vos besoins de rangement.
- Parking : Un emplacement de parking réservé pour votre véhicule.
- Prix Attractif : 105 000 euros (frais d’agence inclus).
Détails Financiers :
- Loyer Actuel : 650,91 euros + 150 euros de charges (locataire en place depuis septembre 2020).
- Charges Annuelles : 3 072 euros.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
- Premier Achat Idéal : Un excellent choix pour un premier investissement immobilier avec un locataire déjà en place.
- Personnalisation : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel énorme pour être transformé en un espace moderne et à votre image.
- Localisation Pratique : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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AVON IMMOBILIER

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