Vente appartement 234 950 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Ne cherchez plus, voici l'appartement de vos rêves au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, qui incarne tout le charme et l'authenticité de notre Reine des Pyrénées.
Bienvenue dans ce T3 spacieux et entièrement meublé, d'environ 58m2, qui vous transportera dans un univers où l'élégance et le confort se mêlent à la perfection.
Une rénovation minutieuse a été réalisée pour magnifier les moindres détails de cet espace d'exception. La cuisine équipée et aménagée, aux finitions soignées, sera un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre bien-être quotidien.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond associée aux élégantes moulures confèrent une majestuosité certaine à cet appartement de caractère. Le parquet authentique, d'une rare beauté, renforce l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de ce bien d'exception.
Admirez la cheminée d'ornement, véritable joyau de cet espace de vie, qui apporte une touche de noblesse et d'élégance incomparable.
Pratique et fonctionnelle, une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute simplicité.
L'emplacement est tout simplement parfait ! Vous serez séduit par la proximité immédiate des allées d'Etigny, haut-lieu animé de la ville, regorgeant de commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies.
Pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver, les télécabines ne se trouvent qu'à 300m, vous permettant de vous échapper vers les sommets enneigés en un clin d'œil.
Et pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m.
Ce T3 de style bourgeois, au cœur de Bagnères-de-Luchon, vous ouvre les portes d'une vie où l'élégance du passé se marie à la modernité du présent.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et plongez dans l'ambiance enchanteresse de ce bien d'exception.
Faites de ce lieu historique le vôtre, et offrez-vous l'art de vivre au cœur d'une ville aux multiples attraits !
Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 554902 )

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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JÉRÔME VASSIA - OPTIMHOME

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