Vente appartement 378 250 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

Ahmed MEHADJEBIA vous propose ce bien :
Charmant Appartement T3 en Souplex avec Jardin et Terrasse à Bagnolet – La Dhuys
Découvrez ce séduisant appartement T3 en Souplex, idéalement situé dans le quartier prisé de La Dhuys à Bagnolet (93170), une commune dynamique aux portes de Paris.
Proposé au prix de 378 250 €, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espace extérieur.
Caractéristiques de l'appartement:
Il comprend une très belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte avec un beau plan de travail, une chambre et un WC avec lave mains.
Au sous-sol, une grande chambre avec un espace dressing et une grande salle de bains (douche, baignoire et WC).
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété sont à 62€ par mois.
La taxe foncière est de 1870€ en 2023.
L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une terrasse de 4 m² pour vos moments de détente et d'un jardin privatif de 20 m², parfait pour les amoureux de la nature en ville. Le stationnement n'est plus un souci grâce à une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la copropriété.
La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale, tandis que le double vitrage garantit une isolation de qualité. La sécurité est renforcée par un interphone et la vie quotidienne est facilitée par la présence d'un abris à vélos.
Le quartier La Dhuys est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et ses commodités : commerces, écoles, restaurants, bars, espaces verts, transports en commun et également cinéma, théâtre, médiathèque. L'accès rapide aux autoroutes et aux principales voies de circulation rend ce lieu idéal pour les actifs travaillant à Paris ou en région parisienne.
Cet appartement est une perle rare qui combine tous les avantages de la vie urbaine avec le confort d'un espace extérieur. N'attendez plus pour investir dans un cadre de vie privilégié à Bagnolet.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi. Cet appartement n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 378 250 €	Prix au m² : 5 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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