Vente appartement 450 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

iad France - Titouan Lavergne vous propose: APPARTEMENT T4 67M2 - CLIMATISATION - PISCINE - TERRASSE - PLACE DE PARKING
T4 de 67 m² avec terrasse et parking à Bandol, quartier Pierreplane Sud.
Situé dans la résidence Les Argonautes, à seulement 200 m de la calanque du Capelan et du sentier du littoral, cet appartement de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, très bien entretenue, a récemment bénéficié de ravalements de façade, et les équipements de loisirs, dont la piscine et le tennis, ont été refaits à neuf. Le jardin arboré ajoute du charme au lieu.
L'appartement situé au 1er étage, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine équipée, deux chambres, un coin nuit, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Il est doté d'un chauffage électrique par convecteur pilotable à distance et d'une climatisation. Possibilité de vente meublée en option.
La résidence fermée dispose d'un hall sécurisé par digicode, d'un grand local à vélos et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un excellent placement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (type Airbnb).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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TITOUAN LAVERGNE - IAD

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