Vente appartement 105 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Investissez dans cet appartement lumineux et chaleureux de 66 m², situé dans un quartier calme et très prisé de Besançon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer possible 740 €/mois charges comprises, libre de locataire), ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Les atouts de cet appartement au 4? étage (sans ascenseur) :
Espace de vie lumineux : Un salon-séjour spacieux de 25 m² offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité.
Cuisine indépendante : Fonctionnelle, avec possibilité d’aménagement selon vos goûts.
Deux belles chambres : Confortables et baignées de lumière naturelle, parfaites pour une famille, des colocataires ou un bureau.
Salle de bains avec baignoire : Un espace pratique et agréable.
Cave de 11 m² : Un grand atout pour le rangement ou le stockage.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement privilégié dans un quartier recherché (11 rue du muguet)
Sa disposition idéale, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Une opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif.
En résumé :
Avec sa luminosité, ses beaux espaces et son emplacement de choix, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la vie urbaine ou les investisseurs en quête de rentabilité.
? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien ! Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alban SIMON, Tél. : 0606750825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 982 527 111 - SAFTI – SIMON Alban, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALBAN SIMON - SAFTI

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