Vente appartement 175 900 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Sur la ville dynamique de Béziers, dans le quartier prisé du Pech de la Galinière, ce bel appartement fraichement repeint à neuf, en rez de chaussée dans une résidence sécurisée vous propose :
- Un salon lumineux avec sa cuisine équipée ouverte spacieuse, et sa climatisation réversible
- Une terrasse fermante sur véranda aménageable et son jacuzzi tout confort
- Un jardin arboré de 100m2
- Un couloir avec un immense placard pour optimiser le rangement
- Deux grandes chambres ajourées avec vue sur le jardin et beaux placards de rangement
- Une salle de bain meublée
- Un grand garage avec racks aménagés
- Une pièce attenante au garage avec entrée indépendante pouvant servir de local professionnel, bureau ou encore buanderie
Les prestations :
- Volets roulants sur PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Terrase fermante en véranda aménageable avec volets roulants électriques
- Jacuzzi toutes options avec son manuel d'utilisation
- Grand garage et ses racks de rangement
- La pièce avec entrée indépendante pouvant être exploitée librement selon vos besoins
- La consommation d'eau incluse dans les charges de co-propriété
- La peinture des murs et et plafonds entièrement refaite début avril 2024
- Les 24m2 supplémentaires avec le garage et sa pièce attenante
Honoraites d'agence REDUITS
A visiter sur rendez vous.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 400 €
Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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Prix de vente : 175 900 €

Prix au m² : 2 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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