Vente appartement 288 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bobigny (93000)

iad France - Géraldine JOBEY (06 45 44 71 41) vous propose : Situé dans la commune dynamique de Bobigny, cet appartement de 2023 d’une superficie de 66m² environ est une opportunité rare sur le marché (garantie décennale de 9ans). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son excellent emplacement (canal de l’ourq à moins d’1 min, métro L5 à15 min à pieds ou en 7min avec le bus 147).
Cet appartement moderne offre une superficie de vie bien agencée, comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, (ces 3 pièces ont toute accès au balcon), une cuisine sans équipements spécifiques et une salle de bain.
Les espaces de vie sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
L'appartement dispose d’un parking, sa proximité avec les transports en commun et les commodités locales en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain animé.
La commune de Bobigny regorge de points d'intérêt, des parcs verdoyants aux centres commerciaux en passant par les restaurants et les établissements scolaires. Bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, Bobigny est une commune en plein essor qui offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Bobigny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.33 € par mois (soit 2007.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine JOBEY EI (ID 39242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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GÉRALDINE JOBEY - IAD

Siren : 852615665

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