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Vente appartement 430 500 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bois-Colombes (92270)

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  • 6 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
Stéphane Plaza Immobilier Paris Vavin

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Description

BOIS-COLOMBES (92270) - Situé à deux pas de la Gare, Rue Paul Déroulède, dans l'agréable quartier de la Mairie, à proximité de toutes commodités et de la rue des Bourguignons, Stéphane Plaza Immobilier PARIS 6 VAVIN vous propose en exclusivité ce charmant 4 pièces lumineux et traversant sur cour de 65,82 m2 loi Carrez au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble de 1930 en pierres et briques, ravalé et parties communes fraichement refaites, avec jardin à l'arrière. Cet appartement en bon état et bien agencé est composé d'une entrée-dégagement en étoile desservant un salon-salle à manger de 28,90 m2 avec parquet, moulures, cheminée et vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée (possibilité US), une chambre spacieuse de 12,44 m2 avec rangements, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains et WC séparés. Une cave saine en sous-sol et un local commun au rez-de-chaussée sur jardin complètent ce bien. Vous serez séduits par le calme, le charme de l'ancien, la hauteur sous-plafond, le quartier, l'agencement, la vue, la luminosité et la copropriété (parties communes votées et payées)... Coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements, contactez Armando SANTOS au 06 68 33 52 37. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2429 euros.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2536 - Réf Superimmo : ANVXWNTAC
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 €Prix au m² : 6 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 429 € / anTaxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270020.pdf

66 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS VAVIN

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