Vente appartement 140 000 €

66 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bois-Guillaume (76230)

EXCLUSIVITE sur BOIS GUILLAUME secteur St Antoine Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose sur le secteur de BOIS GUILLAUME, proche commerces et transports, cet appartement T4 de 66m² avec balcon sans vis à vis et plein sud. L'appartement possède une entrée avec rangements, un séjour double de 26m² (possibilité de refaire une 3ème chambres), cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement est plein sud, vue sur la verdure tout en étant en plein centre ville. Prévoir travaux de rafraichissement. PRECISIONS: Double vitrage - ascenseur - travaux en cours dans l'immeuble et DEJA PAYES = isolation des pignons, isolation des combles, pompe à chaleur, robinets thermostatiques, vmc hygroréglable NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : sa vue, son exposition, sa qualité de construction Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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SAUVAGE TRANSACTION - ROUEN

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