Vente appartement 275 000 €

66,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

À vendre : Appartement T3 de 67 m² avec potentiel de rénovation – Quartier Chartrons, Bordeaux
Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons, à seulement 2 minutes à pied du tram C et à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 de 67 m² lumineux et en angle offre un fort potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.
Caractéristiques principales :
Surface : 67 m² avec une excellente distribution des pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Disposition : Appartement lumineux, situé en angle, maximisant la lumière naturelle.
Travaux à prévoir : Cuisine, salle d'eau, sols, peintures, et remplacement de la chaudière pour moderniser l'ensemble.
Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation légère souhaitant personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs cherchant une belle opportunité dans un quartier dynamique et très recherché de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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