Guinebault Lorène - Dr House Immo

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Description

A deux pas des quais des marques, proche de toutes les commodités, crèches, écoles primaires, secondaire, lycée et écoles supérieures ( INSEEC, NO SCHOOL). Commerces de proximité à deux pas.
Tram B et bus à 200m
Pont Chaban à proximité, places de parking libres avec abonnement en mairie.
Découvrez cet appartement T2 bis d'une surface totalisante de 67m². Cet espace de vie est composé d'une chambres de 12m² environ avec rangements, une pièce de 8m² faisant office de chambre d'enfant, vous offrant tout le confort et l'intimité nécessaires.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce à vivre dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de matinées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 25m², qui vous permettra d'organiser des barbecues entre amis.
Situé à Bordeaux, cet appartement vous offre à la fois le dynamisme urbain et le charme historique de la ville. Les commodités de la ville, y compris les meilleures boutiques, restaurants et écoles, tram sont à votre porte à moins de 500m.
Rive droite tout proche et accès rapide à la rocade en 5mn
Les atouts :
Clim air/air
Chauffe eau thermodynamique
Balcon
Terrasse
Proposé au prix de 329 000€, ce havre de paix est une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un lieu combinant charme, confort et vie citadine de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous! Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 68561DHI2638 - Réf Superimmo : ANVXVNZXL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

66,76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 25 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 3,2%

299 000 €
3 mai 2024
309 000 €
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