Vente appartement 299 000 €

66,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

A deux pas des quais des marques, proche de toutes les commodités, crèches, écoles primaires, secondaire, lycée et écoles supérieures ( INSEEC, NO SCHOOL). Commerces de proximité à deux pas.
Tram B et bus à 200m
Pont Chaban à proximité, places de parking libres avec abonnement en mairie.
Découvrez cet appartement T2 bis d'une surface totalisante de 67m². Cet espace de vie est composé d'une chambres de 12m² environ avec rangements, une pièce de 8m² faisant office de chambre d'enfant, vous offrant tout le confort et l'intimité nécessaires.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce à vivre dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de matinées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 25m², qui vous permettra d'organiser des barbecues entre amis.
Situé à Bordeaux, cet appartement vous offre à la fois le dynamisme urbain et le charme historique de la ville. Les commodités de la ville, y compris les meilleures boutiques, restaurants et écoles, tram sont à votre porte à moins de 500m.
Rive droite tout proche et accès rapide à la rocade en 5mn
Les atouts :
Clim air/air
Chauffe eau thermodynamique
Balcon
Terrasse
Proposé au prix de 329 000€, ce havre de paix est une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un lieu combinant charme, confort et vie citadine de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous! Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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GUINEBAULT LORÈNE - DR HOUSE IMMO

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