Vente appartement 275 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33300)

iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Quartier des Bassins à flot / Bacalan
Dans une résidence de standing sécurisée de 2015, bel appartement de type 3 d’environ 66m2 en très bon état offrant une entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d’eau, un WC séparé et une pièce buanderie. Agencement très fonctionnel.
Un agréable balcon de 10 m2 avec une vue dégagée sur Bordeaux vient compléter cet appartement.
Piscine extérieure commune aux résidents au dernier étage avec solarium.
Place de parking couverte et sécurisée.
Proximité des transports en communs, bus au pied de la résidence et tramway B à 5 min à pied.
(Investissement idéal pour une colocation).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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CHARLOTTE COULOT - IAD

Siren : 820 912 8

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