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Vente appartement 279 500 €
66,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 228 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
AGENCE AMI BORDEAUX

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Description

Découvrez en exclusivité chez Ami Immobilier Bordeaux cet appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité : - Surface généreuse : 66,1 m² optimisés pour un maximum de confort et de praticité. - Pièce de vie conviviale : un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Espace nuit : deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour un espace bureau. - Salle de bains élégante : une pièce bien pensée avec double vasques, alliant style et fonctionnalité. - Parking sécurisé : une place incluse, un véritable atout dans ce quartier prisé. Pourquoi choisir cet appartement ? - Calme absolu : Situé à l'arrière de l'immeuble, il offre une tranquillité rare tout en restant proche de l'animation. - Localisation privilégiée : Au coeur du dynamique quartier Bassin à Flot, à deux pas des quais et idéalement placé entre les arrêts de tramway Cité du Vin et Les Hangars, facilitant vos déplacements. - Proximité des commodités : Commerces, restaurants, écoles et espaces culturels à quelques minutes seulement. Un appartement coup de coeur à découvrir uniquement chez Ami Immobilier Bordeaux. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688 euros.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 1979 - Réf Superimmo : ANVXXGZZV
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 4 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / anTaxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/260646.pdf

66,1 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2010
1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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