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Vente appartement 244 500 €
66,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 699 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - QUARTIER EURATLANTIQUE. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour des étudiants ou professionnels travaillant au pôle audiovisuel de Bègles ou pour tout ceux qui recherchent un accès rapide à la Gare St Jean à pied.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 66m²
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10m²
- Séjour : Grand séjour spacieux donnant sur une belle loggia de 10m²
- Cuisine : Cuisine indépendante attenante, moderne et fonctionnelle
- Salle de bain : Salle de bain avec douche
- WC : WC séparé
- Extérieur : Deux loggias de 10m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours
- Parking : Une place de parking incluse
- Transport : Tram D au pied de la résidence
Les Plus :
- Localisation : Quartier Euratlantique en pleine mutation, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- État : Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût
- Investissement : Parfait pour les étudiants du pôle audiovisuel de Bègles
- Tram D : 200 m
- Commerces divers : 150 m
- Écoles primaires et maternelles : 300 m
- Parc public : 500 m
Prix : 244 500 euros FAI
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Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²

Publiée le 05/04/2024 - maj le 18/08/2024 - Réf. agence : SUP21-2898 - Réf Superimmo : ANVXVDYC8
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 3 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

66,1 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
TerrasseChauffage électrique
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 801 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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