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Vente appartement 368 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 5 534 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bordeaux - Belcier / Euratlantique, dans un quartier en plein renouveau proche de gare Saint-Jean. Lumineux appartement T3 sans vis-à-vis de 66m2 prolongé d'un jardin et terrasse, avec cellier et parking situé au 6ème étage d'un immeuble récent de 10 étages (avec ascenseur), et comprenant :
- entrée avec placard
- séjour donannt sur jardin avec cuisine ouverte
- 2 chambres avec placard
- salle d'eau (douche)
- WC séparé
- jardin privatif avec terrasse et vue sur Garonne
- cellier sur palier.
- parking libre abrité au 5ème étage de l'immeuble.
Bon à savoir : construction 2022 / immeuble fibré / Assurance dommage-ouvrage jusque 2032 / logement libre d'occupation et adapté à la location meublée longue durée.
Diagnostic énergétique A (conso 60 / GES 1). Chauffage collectif.
Sur place ou à proximité : transport bus et tram (arrêt Belcier / accès direct Quinconces, Cité du Vin, gare et campus universitaire de Talence-Pessac). Gare Saint Jean à 5mn. Proche du Pont Simone Veil et accès rapide à rocade.
Vente avec option de gestion locative par notre agence LOKIZI, spécialisée en location meublée (transaction, mise en location, gestion en meublé longue durée, fiscalité LMNP).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2409-0853/T - Réf Superimmo : ANVXXA1RI
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 5 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lokizi.fr/

66,5 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 20221 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 321 € / an
Maximum : 435 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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