Vente appartement 269 800 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boucau (64340)

iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : REALITE VIRTUELLE 3D sur DEMANDE
Appartement lumineux et moderne de 3 pièces en dernier étage avec superbe terrasse de 32 m2 bénéficiant d'une vue dégagée
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 66m² offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un agréable séjour-cuisine. L'exposition est idéale, offrant une belle luminosité toute la journée, avec une orientation Sud-Est.
Construit en 2014, ce bien immobilier est en excellent état, considéré comme quasi-neuf. Les équipements comprennent un ascenseur et un garage à vélo commun, pour un quotidien facilité.
Situé à proximité des services et des commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Boucau a à offrir. Deux places de parking extérieures sont incluses pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne dans un quartier recherché de Boucau avec une vue dégagée
Pro de l'immo? Vous avez un client intéressé? N'hésitez pas à me contacter pour un inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 800 €	Prix au m² : 4 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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FRANÇOIS CORNILLEAU - IAD

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