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Description

L'Agence du Quartier vous propose de visiter cet appartement en VRAIE VISITE 3D vous permettant de vous déplacer à votre guise : bouton VISITE 3D. Quai Alphonse Le Gallo, à proximité du métro ligne 9 Pont de Sèvres, à l'angle avec l'Avenue du Maréchal Juin, beau 3 pièces de 66 m² avec balcon situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant des années 60 comprenant entrée, séjour de 23 m² ouvert sur un balcon de 6.30 m² exposé plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Avenue du Maréchal Juin, cuisine séparée entièrement équipée, petit dégagement avec placard, deux chambres avec placards bien séparées l'une de l'autre (possibilité configuration double séjour, une chambre), salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. Appartement traversant, calme et lumineux. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Parquet, fenêtres double vitrage, électricité refaite. Plan idéal sans perte de place. Cave en sous-sol. Possibilité de parking en sous-sol en sus au prix de 20.000 euros. Charges mensuelles : 372 euros. Lots : 157. Taxe foncière : 779 euros. L'Agence du Quartier, 98 Rue Gallieni 92100 Boulogne-Billancourt (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (). Charges annuelles : 4512 euros.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1410A - Réf Superimmo : ANVXX0AJU
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 6 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1960Gardien
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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