Vente appartement 288 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

RARE .Cagnes sur mer 06800 l'agence Optimhome Mr AMARA vous propose à l'achat un appartement 2/3 pièces d'angle en REZ DE JARDIN de 66 m² avec 110m² d’extérieur.
Située en centre-ville avec accès immédiat aux commerces de proximité,transports et autoroute, venez faire la découverte de cet appartement atypique au calme en plein centre,résidence sécurisée ravalée il y à 4 ans.
Le bien se compose d'une grande entrée donnant accès à toutes les pièces, un séjour/cuisine de 28 m²,deux chambres avec placards dont une petite.Salle d'eau en parfait état, Wc ind.Vous apprécierez également l’extérieur spacieux avec une partie terrasse et jardin idéal pour les soirées entre amis ou pour nos amies les bêtes, aucun travaux travaux à prévoir,appartement climatisé très peu énergivore.
Faibles charges, vendu avec cave et parking en SUS. Visite virtuelle disponible sur demande ainsi que les plans et d'autres photos complémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide partie commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 572227 )

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an	Taxe foncière : 1 039 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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