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Vente appartement 255 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 864 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marion Michelotti - iad

Marion Michelotti - iad

06 83 00 99 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Michelotti (06 83 00 99 03) vous propose : Entre la place Méditerranée et le port, à 200 mètres de la mer, dans une résidence sécurisée récente de 2009, avec piscine, un appartement de type T3 en excellent état, d’une superficie d’environ 66 m2 avec une terrasse de 11m2 et 1 place de parking privative.
La résidence calme et sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et de la plage.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement présente de nombreux atouts :
Une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, et un cellier offrent un confort optimal à cet espace.
Dans le coin nuit, deux belles chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble.
La piscine privée, très bien exposée et abritée du vent, est un réel atout supplémentaire.
Belles finitions et aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Michelotti EI (ID 84866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934333022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651320 - Réf Superimmo : ANVXXBHVA
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 412 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 763 € / an
Maximum : 1 033 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MARION MICHELOTTI - IAD

Siren : 934 333 0
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