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Vente appartement 230 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume Ortu - efficity

Guillaume Ortu - efficity

43 avis
06 26 82 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - 06400 - CANNES *** EXCLUSIVITE *** - 3 PIÈCES - DERNIER ETAGE D'ANGLE - TRAVERSANT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TRES LUMINEUX - 100% AU CALME - SANS VIS A VIS - RESIDENCE SECURISEE - CAVE – PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES - CROIX DES GARDES
Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose en exclusivité ce spacieux T3 de 66m2 loi carrez au dernier étage d'angle, au calme et sans vis à vis.
Situé au 4ème étage sans ascenseur, l'appartement est disposé comme suit : un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec salle à manger de 32 m² donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douches récente, des toilettes indépendantes et deux chambres avec placard intégré. Le bien a été refait récemment pour plus de confort. Sans aucun vis à vis et au calme, il vous séduira par ces volumes et sa disposition.
L’appartement au pied du domaine de la croix des gardes, proche des commerces, des écoles, des parcs, à moins de 10 minutes des plages de Cannes et de l'autoroute, est idéalement localisé. Situé dans une résidence sans travaux à prévoir, le bien présente tous les avantages recherchés.
De nombreux stationnements sont disponibles dans la résidence, idéal pour des familles avec plusieurs véhicules. Une cave vient compléter ce lot.
A visiter rapidement.
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163512 - Réf Superimmo : ANVXWGKEB
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 490 € / anTaxe foncière : 826 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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