Vente appartement 170 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carros (06510)

iad France - James LEFEBVRE vous propose: Au Centre ville de Carros, à 15 mn e l'aéroport de Nice,
je vous propose ce joli 3 pièces avec 1 cave et sa place de parking extérieure avec ascenseur.
Situé au 3 ème étage sur 6, traversant il vous séduira pour sa luminosité et son accessibilité. Proche de tout commerces, écoles et services de santé.
Il est composé d'une entrée, cuisine /salle à manger, 1 séjour donnant sur une terrasse couverte de 4.3 m2 environ, 1 salle de bain, 1 wc individuel et de 2 chambres dont 1 avec placard.
double exposition Nord EST/Sud Ouest.
N'attendez plus appelez moi et on visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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JAMES LEFEBVRE - IAD

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