Vente appartement 224 500 €

66,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

À VENDRE APPARTEMENT LOUÉ DE TYPE T3, 66m² RÉSIDENCE SÉCURISÉE, PARKING, 33150 CENON
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 35m², deux chambres de (12,68m² et 10,47m²), une salle d'eau de plus de 4m² et un wc séparé.
Un balcon de 3,30m² vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable.
Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien.
Situé près des commerces, écoles et transports (tram A PALMER).
Actuellement loué 700€ par mois cet appartement génère une rentabilité brute de 4% pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 348.99 et 388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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