Vente appartement 255 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : À découvrir sans attendre !
Idéalement situé à proximité du parc du Buisson Rond, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre également un accès rapide à la VRU de Chambéry, à seulement 1 minute.
Ce charmant T3 en rez-de-chaussée, situé dans la résidence sécurisée 'Les Balcons de l'Albanne', constitue une réelle opportunité. L'espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte donne accès à une agréable terrasse d'environ 25 m² environ, idéale pour profiter des moments en plein air.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés pour plus de praticité. Une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking aériennes réservées aux résidents.
Pour ceux qui souhaitent davantage de confort, un garage en sous-sol est disponible à l'achat en option.
Envie d'une visite ? Une visite virtuelle est possible sur simple demande. Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.41 € par mois (soit 2200.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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