Vente appartement 122 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champcevinel (24750)

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Appartement lumineux de 66m² à Champcevinel, parfait pour votre premier achat ou investissement locatif.
Construit en 2005, ce bel appartement de 2 chambres est en très bon état.
Situé au RDC d'un immeuble d'un seul niveau, il offre une exposition sud pour une luminosité optimale.
Venez découvrir un grand espace de vie d'environ 30m2 !
La cuisine ouverte est intégrée dans le salon, créant ainsi un espace convivial et propices aux échanges. Elle est équipée d'un plan de travail spacieux pour cuisiner en toute commodité ainsi qu'un cellier pour le rangement.
La cuisine n'est pas équipée, laissant libre cours à votre imagination pour la personnalisation.
L'appartement compte également 2 chambres spacieuses de 11 et 12.50m2 dotées chacune de placards de rangement.
Le jardin attenant est un véritable atout! Il offre un espace extérieur privatif où vous pouvez aménager une terrasse pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre.
Profitez du calme de Champcevinel tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer!
Points forts :
- résidence calme
- place de parking
- jardin
- faible charges de copropriété
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.25 € par mois (soit 735 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 735 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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JOHAN GUYOT - IAD

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