Vente appartement 232 000 €

66,91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Vous cherchez un chez-vous avec du potentiel ? Ce 4 pièces de 67 m² à Champigny-sur-Marne est un vrai coup de coeur en devenir ! Situé rue de Müsselbourg, à deux pas du centre-ville et du marché, il offre un accès ultra pratique aux commerces, écoles, et transports. Avec un double séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, cet appartement a tout pour plaire. Besoin de plus d'espace ? Il vient avec une cave pour stocker les trésors oubliés, et une place de parking libre où garer votre fidèle bolide. Et pour les gros travaux ? Pas de panique, le vendeur se charge de tout, avec plus de 40 000 euros investis pour le ravalement, l'isolation extérieure et la géothermie . Votre futur nid sera aux petits oignons, et en mode écolo ! Besoin de bouger ? Le RER A est à 600 m, et une ribambelle de bus passe à moins de 200 m. Bref, tout est à portée de main. Un coup de peinture, un peu d'imagination, et cet appart' deviendra votre cocon rêvé ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3599.98 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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