Vente appartement 232 000 €

66,91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Vous cherchez un futur chez-vous plein de promesses ? Ne cherchez plus ! Ce 4 pièces de 67 m² à Champigny-sur-Marne, rue de Müsselbourg, est une pépite en attente de votre touche magique. A deux pas du centre-ville, du marché et des transports, il a tout pour vous simplifier la vie? sauf peut-être le choix de votre futur canapé. Avec un double séjour lumineux (idéal pour danser, méditer ou juste binge-watcher vos séries), deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées (indispensables pour une cohabitation harmonieuse), ce cocon est prêt à devenir votre cocon. Cerise sur le gâteau : une cave pour entasser vos trouvailles de vide-greniers et une place de parking où votre fidèle bolide pourra dormir sur ses quatre roues. Quant aux gros travaux, bonne nouvelle : c'est cadeau ! Plus de 40 000 euros investis par le vendeur pour un ravalement, une isolation extérieure et même la géothermie (oui, votre appart' sera plus écolo que votre dernier tote bag). Le RER A à 600 m et les bus à 200 m ? Vous n'avez plus d'excuse pour être en retard. Alors, on visite ? Un coup de peinture et hop, c'est le début d'une belle histoire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3599.98 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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