Vente appartement 435 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

iad France - Safaa Oumhi (06 95 77 22 14) vous propose : Villa Saint Pierre-
Découvrez ce charmant 3 pièces de 66 m² totalement rénové, idéalement situé à deux stations de Paris, métro Charenton-Écoles.
Ce bel appartement refait à neuf comprend:
-un double séjour de 30m²
-une cuisine séparée
-une salle de bain
-un wc séparé
-deux belles chambres dont une avec son balcon
Une cave complète ce bien calme et lumineux.
Situé dans une résidence verdoyante et sécurisé avec gardien, ce bien bénéficie d’une localisation idéale pour les familles.
* Situé à 6 minutes du métro Charenton-Écoles
* 13 min à pied du bois de Vincennes
* Écoles, crèches à quelques pas de la résidence.
* Proche commerces et commodités
À découvrir sans attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247 € par mois (soit 2964 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi EI (ID 83238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 6 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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SAFAA OUMHI - IAD

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