Vente appartement 244 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : A proximité immédiate des écoles, des commerces, dans un parc arboré et à quelques minutes du RER B Robinson, venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 66 m², situé au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée.
L’entrée vous guidera vers la pièce de vie et une chambre pouvant être aménagée en salle à manger et une cuisine indépendante.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Enfin, une cave complète ce bien. Placement libre dans la résidence.
Cet appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE, d’une très BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE et SANS VIS A VIS.
Un rafraichissement afin de mettre ce bien au goût du jour est à prévoir.
SES ATOUTS : un cadre PAISIBLE, VERDOYANT et CALME, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement séduira les primo-accédants en quête d'un premier investissement immobilier ou les investisseurs cherchant un bien attractif sur un marché locatif dynamique.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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JULIEN PETIT - IAD

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