Vente appartement 189 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Yi Li (06 60 08 96 88) vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Chelles,
à 8mins à pieds de la gare CHELLES-GOURNAY ( RER E, LIGNE P).
--15 MINS à LA GARE DE L'EST
--30 MINS à LA GARE DU NORD
--30 MINS à LA GARE DE SAINT-LAZARE
Idéalement situé à Chelles, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement en bon état est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort et de commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement. Le salon lumineux de 18.89m² est le cOEur de l'appartement, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 8.96m² permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les deux chambres (11.62m² et 11.73m²) offrent des espaces de repos confortables pour une bonne nuit de sommeil. La salle de bain de 3.66m², les toilettes séparées et le dressing de 2.02m² complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Profitez des beaux jours sur le balcon de 2.63m², idéal pour prendre un café en plein air ou pour profiter du soleil.
Cet appartement comprend également des équipements modernes tels qu'un système de chauffage collectif au gaz assurant une chaleur douillette via des radiateurs. Vous bénéficiez également de la sécurité avec un interphone, un accès fermé, une alarme et la présence d'un gardien.
Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement offre un environnement paisible et sécurisé. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, vous disposez d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu à Chelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li EI (ID 73931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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YI LI - IAD

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