Vente appartement 520 000 €

66,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Dans un quartier pavillonnaire très prisé de Clamart (Quartier Gare, limite Issy-Les-Moulineaux), à 5 minutes à pied de la gare ligne N (future L15) et à proximité des écoles et commerces.
Votre agence Logis Conseil vous propose ce très bel appartement traversant de 3/4 pièces d'environ 67m2 situé au premier étage d'une toute petite copropriété des années 30 en meulières et briques, comprenant entrée, double séjour exposé Ouest, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres exposée Est donnant sur jardin, SDB et toilettes.
L'appartement est lumineux, au calme et offre de très belles prestations (rénové en 2022) tout en gardant le charme de l'ancien parquet chêne massif, cheminées, moulures et hauteur sous plafond de 2.85m.
En annexe le bien propose une grande cave de 9m2 en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 7 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 652 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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