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Description

En exclusivité, secteur Lavoisier/ Clos Notre-Dame, TeamFi vous propose ce bel appartement T2 de 66.35 m2 Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé avec cave et garage individuel fermé. Possibilité de le transformer facilement en T3.
Il est composé d'une entrée, une cuisine de 10.30 m2 entièrement meublée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte), une pièce de vie lumineuse de 28,02 m2 pouvant être divisée pour création d'une 2ème chambre, WC séparé, une chambre avec dressing aménagé de 13,52 m2, une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec meuble double vasque et douche italienne et un placard dans le couloir.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage collectif gaz avec répartiteur.
Charges collectives comprenant : chauffage, eau froide et chaude.
Fenêtres double vitrage PVC sauf pièce de vie double fenêtre aluminium.
Volets roulants solaires nouvellement installés par la copropriété.
Un très bon dpe C suite à Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur des façades de la résidence.
Entrée résidence avec digicode.
Stationnement gratuit dans le quartier, toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité.
Taxe foncière : 1330 euros.
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 300 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2583-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXVV81R
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

66,35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 3,4%

142 000 €
28 mai 2024
147 000 €
Localisation
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