MADJID AOUIMEUR - BSK Immobilier

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Description

A saisir Quartier Maurice Audin à Clichy Sous-Bois, bel appartement 66 m², entièrement refait à neuf, au 8 ème étage avec ascenseur dans une résidence privée, fermée avec gardien et sous surveillance vidéo. Récemment rénovée, avec isolation extérieure des façades et fenêtre double vitrage.
Cet appartement spacieux et lumineux offre un agencement optimal, idéal pour une famille ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un retour sur investissement immédiat.
Il comprend une belle Entrée avec grand dégagement et placards, une cuisine équipée, un séjour lumineux et ensoleillé, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave ainsi qu’une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complètent ce bien.
Situé idéalement à proximité des établissements scolaires, les commerces et les transports notamment le Tramway T4 et prochainement la ligne 16 du grand Paris.
Il est vendu loué avec bail au 1 août 2023. Loyer 1060 euros charges comprises
Charges de copropriété 115 euros mensuel. Impôt Foncier 1100 euros annuel.
Cette annonce référence 234865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 234865 - Réf Superimmo : ANVXVVJE0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

66 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
Gardien1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 1,7%

169 000 €
28 mai 2024
172 000 €
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