Vente appartement 279 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Appartement 3 pièces de 66m², très bien situé près de la gare (250m), dans une résidence bien entretenue, en classe énergétique C, en duplex en étage.
Ses atouts complémentaires sont :
*deux balcons,
*des wc séparés,
*du rangement (sous escalier, sur le palier et un dressing),
*une salle de douche + baignoire, un ballon d'eau chaude récent,
* Très bonne exposition des pièces de vie et chambres.
Prestations : double vitrage à isolation renforcée et volets électriques (en bas), tableau électrique récent, fibre, ascenseur, interphone, chauffage individuel electrique
Avec une place de parking en sous-sol.
Son environnement est idéal, et donne sur l'intérieur de la résidence. Par enfant tout proche, ainsi que les commerces et commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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AURELIE NALLET - IAD

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