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Description

L'Agence Vallée Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE :
Au 1er étage d'une résidence de 1976 avec gardien et ascenseur, situé à deux pas des commerçants, médecins, bus, place du marché et à 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet Appartement 3 pièces de 66m² habitables et 70m² au sol avec loggia, composé de :
Une belle entrée avec dressing et cellier desservant un beau séjour , une cuisine aménagée et équipée desservant une loggia.
Partie nuit : Un dégagement avec dressing desservant deux chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bains et un WC indépendant.
- En annexe : Place de parking au sous-sol de la résidence.
Prestations appartement :
- Salle de bains récente
- Fenêtres en PVC double vitrage (chambre et loggia)
- Volets roulants électrique dans le salon.
- Prestations résidence : Résidence sécurisée, gardien ascenseur, interphone, immeuble entièrement rénové : Partie communes, entrée, ravalement, chaudière, toiture. Chauffage collectif au gaz et eau inclus dans les charges.
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 04/04/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 7870-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXVDGCU
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1976
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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