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Vente appartement 170 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Évry-Courcouronnes (91080) - Courcouronnes

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  • 2 576 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphanie AZIEAU - iad

Stéphanie AZIEAU - iad

37 avis
06 75 43 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Nouveauté !!!!!! Appartement T3 de 66 m² environ - Résidence Le Madrigal, Évry-Courcouronnes.
Vous rêvez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Découvrez cet appartement de type T3 situé au 2ème étage de la « Résidence Le Madrigal », un quartier recherché d'Évry-Courcouronnes. D'une superficie de 66 m² environ, ce bien allie confort et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le Salon séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre sur un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos préférences pour en faire un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, deux chambres confortables côté parc de la résidence, un dégagement ou espace bureau, une salle de bains et un WC séparé complètent cet ensemble.
Atout supplémentaire : un box sécurisé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.
(Photos de projections)
Situé dans une résidence bien entretenue, proche de toutes commodités (Ecole Jacques Tati, commerces, transports bus, TRAM T12, Gare RER D à 10 Minutes à pied), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 334.62 € par mois (soit 4015.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1609842 - Réf Superimmo : ANVXWRV8I
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 015,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1991
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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STÉPHANIE AZIEAU - IAD

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