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Vente appartement 319 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
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- 4 833 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Cécile Larmet - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose, en plein coeur de Créteil village, à deux pas de la rue piétonne et de ses commerces, cet appartement T3 d'une superficie de 66 m².
Cet appartement se trouve au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il est idéalement situé aussi de par sa proximité avec les écoles (sectorisation Victor Hugo), et les transports, sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades en perspective.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon (possibilité d'ouverture sur le salon pour totaliser un espace de vie de 28 m²), de deux chambres avec placards intégrés (de 17 m² et 12 m²), une salle d'eau et des WC indépendants.
La pièce de vie offre une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée.
Aucun travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Peinture refaite tout récemment dans la pièce de vie
Je vous ai mis des visuels de projection meublée pour vous projeter davantage.
Les charges sont de 320€ par mois et comprennent le chauffage gaz, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, ascenseur.
Une cave et 2 stationnements ( 1 place de parking et 1 garage ) complètent ce bien.
Les + : Secteur recherché, Appartement lumineux, Beaux volumes
A VISITER SANS TARDER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA6770-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N23
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 828 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1963 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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