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Description

Pas de charges de copropriété !
Cugnaux plein centre à proximité immédiate à pied des commerces et transports,
venez découvrir ce grand appartement de type 3/4 avec un jardin privatif d'environ 200 m² au calme absolu sans vis à vis et vous profiterez également d'un garage fermé ( rare )
Il s'agit d'une maison divisée en 2 lots, chacun ayant une entrée indépendante, c'est le bon compromis entre la maison et l'appartement. Portail pour stationner vos véhicules et 1 garage.
Il nécessite des petits travaux, cuisine, salle de bain et quelques rafraichissements.
Un gros potentiel s'offre à vous.
Investisseurs ( Colocation ) ou pour une résidence Principale.
Pas de charges de copropriété !
Une visite s'impose, bien rare !
Référence agence : 8553

Publiée le 06/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : HUUO-W8V-994 - Réf Superimmo : ANVXWGQ87
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 720 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5833/bareme.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 5,3%

179 500 €
6 août 2024
189 500 €
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