Vente appartement 260 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

69150 - DECINES-CHARPIEU - CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - SURFACE TOTALE 66 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE -
Pascal HERLING, Efficity Immobilier, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Decines-charpieu
Idéalement placé à proximité des commerces et du marché, de la mairie, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface totale de 66 m²,
avec en plus une terrasse de 13 m² pour profiter de moments de détente en extérieur.
Situé au 3ème étage d'un immeuble sur 4 niveaux avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un bon emplacement,
assurant une luminosité optimale grâce à son exposition est.
Construit en 2008 en béton, cet appartement présente un bon état général, tout comme l'immeuble.
La façade en crépi est très bien entretenue, gage de qualité et de durabilité.
Vous serez séduit par le séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La terrasse attenante vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un double garage/box complète ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE
par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°509919361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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