Vente appartement 258 000 €

66,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douvaine (74140)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique et chaleureux T3 situé au rez de chaussée dans une résidence très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux séjour traversant avec un accès sur un balcon sans aucun vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée sur un magnifique parc verdoyant.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec penderie et accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking extérieur privée, un garage et une cave attenante avec installation éléctrique viennent compléter le bien.
Situation idéale à la sortie de Douvaine et à 5 mn de la douane.
Les charges de copropriété comprennet également le chauffage, l'eau chaude et la distribution de l'eau froide.
N'hésitez plus et contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 747,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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